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  按近年福田CBD商铺租金市场行情走势，以均价1000元/㎡核算，本案出资回报率高出一筹、收益长时间安稳牢靠。

  大中际金融中心（IFC），作为大型高档物业群，地处深圳市福田区中心中心地带，被深南大路、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道所盘绕，交通便当，是尖端五星酒店(希尔顿酒店)、奢华商务公寓、高层甲级办公楼的商务复合体。

  深圳 · 福田区 · 深南大路1003号（1号线号线号线岗厦&岗厦北站/）

  大中际金融中心（IFC）所在区域既是福田中心区CBD，又是岗厦北超级纽带客流集散地。方圆500米内，聚集50多家企业总部大厦、近百家国际500强企业及高密扎堆的居住区，非流动人口约10万人；周边2公里规模，非流动人口达50万人。经过中心效应更会聚来往10万+超大流量客流，从早到晚都有连绵不断的超巨量消吃力弥补，导致这儿的商铺租金、价格居高不下。

  1、深圳中心区的超级地下纽带——岗厦北归纳交通纽带，间隔IFC仅2分钟步行旅程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线号线号线地铁换乘、集散及市政过街功用为主，统筹商业，一共地下三层结构，总建筑面积为约22.49万㎡。

  岗厦北归纳交通纽带完成了四线号线），现在成为福田中心区轨迹客流集散的重要纽带。从这儿动身可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山，也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。

  2、高铁：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中仅有坐落城市CBD中心的高铁站，以及未来的岗厦北超级纽带。